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休闲观光旅游点。田园综合体设计必备

2020-12-19|124

休闲农业—田园综合体

LEISURE AGRICULTURE——PASTORAL COMPLEX

    “田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进文件,是集循环农业、创意农业、农事体验于*体,*、二、三产业融合发展的农业综合开发项目。同时,田园综合体多业态发展既可以实现*年四季都有内容运营,还可以迎合不同人群的个性化消费需求,内容多元化是持续盈利的前提。

    每*个项目落地背后都必须要有完善的商业模式,项目能否落地并能持续盈利是检验田园综合体规划设计的重要标准!结合我公司多年的策划规划经验,我们总结出*套自己的规划设计理念。
    核心理念:娱乐农业——健康人生
    策划理念:产业链策划阶段以项目能落地和能持续经营为主要设计标准执行;
    设计理念:鉴于目前特殊的农业土地政策,我们*贯主张农业即景观的规划设计思路;
    成本控制:摒弃高大上的设计风格,依托当地的乡土材料、景观植物来减少建设成本;
    运营理念:在保证农业正常生产的情况下,主要以二、三产业来实现盈利;

    花*少的钱做出*佳的效果,使项目快速落地,并能实现持续赢利是我们*直努力追求的目标!

服务内容及步骤

PASTORAL COMPLEX
 

  我们认为*个好的“休闲农业项目”*般是按以下几个步骤实施的:

          

休闲农业规划设计三原则

Three Principles of Planning and Design for Leisure Agriculture

    根据多年的产业策划经验,我们总结了休闲农业的规划设计三原则,我们*直遵循农业资源整合创新、涉农产品艺术创新、农事活动互动创新这三个原则,使得农业和旅游业融合,*终实现*、二、三产业相结合的新型产业业态。

 

●农业资源整合创新:


    整合当地的优质农产品资源,引入新产品新技术,打造当地优质农产品品牌价值,提升项目租赁土地的综合经济价值,引领本地区农业产业振兴。

 

●涉农产品艺术创新:

 

    全方位创新农业产品艺术价值,营造休闲农业项目高品质的环境艺术,提高游客的生活品味和审美情趣,增加游客情趣养生的场所,实现精神健康和身体健康的有机统*。

 

●农事活动互动创新:

 

    吸引游客积*参与休闲农业项目的互动与DIY活动,目的是营造*个可以留住游客欢乐、友谊、健康和时间的四维空间,形成庄园群体文化,增加游客的粘性,促使游客产生长期重复消费的诱惑和理由。

 

核心项目

core projects
 

    我公司大力推荐的“田园综合体”休闲农业项目是基于*般农业土地资源,以特色泛农创意产品产业链为发展基础,辅以园林景观和基础设施,融合观光、游乐、养生、度假、会议、博览等多种功能,以文化创意经济、健康养生经济、银发经济、儿童娱乐经济、婚庆经济、培训经济等产业为营销内容,形成以健康创意农业为导向的综合农业土地开发项目。

 

策划规划设计

Planning and Design
 

(*)
园区产业与商业策划

 

 

园区主要客源群体及市场来源分析与定位

 

项目地的非物质文化挖掘与创意农业内容定型

 

循环农业模式定型

 

功能农业产品内容定型

 

农事体验与娱乐竞技内容定位

 

园区特色农产品及深加工发展定位

 

主要旅游销售产品定型

 

项目投资估算及盈利分析

 

(二)
园区总规设计

 

    针对不同客户群体设计相关产业链,项目规划区经营内容布局图(色块图或彩平图),初步的*、二*道路规划图及初步水系布局图,做出完整的总体规划文本(含部分节点的效果示意图)。

 

(三)
详细规划设计


    整体彩平图(或鸟瞰效果图)、详细道路交通图、园区建设竖向规划图、农业种植规划方案、养殖动物规划方案、四季观赏植物景观图、驱逐蚊蝇植物体系方案、景观及水系规划方案、大门及建筑形式意向方案、各工程管线规划图、解说系统、安全系统、卫生系统等规划设计方案。

 
(四)
景观建设施工图设计

 

扩初设计

放线图(比例1:300),定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。


②竖向设计图(比例1:300),定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。

③灯具布局方案平面图(比例1:300)和灯具的选型。

④室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。


⑤植物(包括乔木、灌木、地被植物)的结构划分,乔木和灌木种植方案图(比例1:300)和植物表(包括乔木品种和规格)。


⑥硬景物料表,重要物料的彩色图片和物料索引图(比例1:300)。

⑦重点景点的放大图(比例1:100)

 

●施工图设计

景观配置指引图及定位图;硬质景观详图和施工图;景观标高设计图;局部的平面图和剖面图;场地景观部分的给水、排水及人工灌溉图;设计景观场地的雨水收集使用系统;灯具照明图;室外景观工程背景音乐的布点及线路走向图;乔木种植图、灌木及地被植物种植图(含苗木表)等等施工图设计。

专项设计


    如园区大门、园艺区、养生区、游乐区、农产品DIY区、养殖区等设计。

 
(五)
施工及管理

 

成本控制与招投标服务

 

土建工程施工

 

园艺工程施工

 

装饰工程施工

 

设备设施选型

 

工程质量控制

 

(六)
运营管理标准化

 

项目LOGO与VI体系方案

 

PC端、移动端网站制作及媒体投放广告计划 

 

会员档案管理及普客分析系统

 

推广方案制定

 

制定员工手册、规章制度、服务程序、岗位职责等

 

娱乐活动方案制定

 

休闲产品开发及服务标准化

 

综合服务内容

Integrated service content
 

    如果您准备建设*个当地独*无二、长久盈利的“休闲农业项目”,而您没有这方面的产业规划、项目筹建、建设、推广、经营管理的经验,我们可以全程参与; 

 

    如果您的项目还处于选址阶段,我们可以帮您策划设计园区“概念规划方案”,阐述清楚这个项目能拉动当地的就业和税收,可以让当地政府快速立项并协调用地事宜;同时还能以项目前期战略性的策划,通过详实的行业数据分析,清楚的告诉您准确的产业链定位及如何建立项目运营竞争优势;

    如果您的项目已经租下土地,为了方便以后获得政府各项农业补贴和政策扶持,我们可以帮助您撰写“可行性研究报告”递交当地政府用于备案立项、申请资金;

    如果您的项目已经备案立项,我们可以帮助您做项目的详细规划设计方案和施工图设计方案,可以帮助您前瞻性的把控全局,控制建设成本,优化园林艺术品位等等;

    如果您的项目建设完毕,我们可以协助完善管理运营方案或直接派驻管理和技术团队,加快实现项目盈利。
   
    我们的团队拥有多位项目策划师、规划师、建筑设计师、景观设计师、旅游管理等等来自各领域的人才和资源,欢迎各个建设阶段的项目方与我们建立合作关系。

    核心优势: 对于准备和已经从事休闲观光农业的项目方来说,做*个好的园区规划,可以保证项目建设期顺利进行,不违建、不返工;这就需要在规划前期有*个长远的产业规划、园区设计、项目技术规划和推广营销规划,而这也是我们的核心竞争优势。

 
   (邀请我公司设计人员到项目地考察,需项目方负担*次来回的差旅费及出差补助,签订合约后扣除。)  

 

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